1,275,000$
1325 Ch. de la Presqu'île
Labelle
Québec, Canada J0T1H0
Maison à étages
Unifamilial
Évaluation du terrain: 170,500$
Évaluation de l'immeuble: 749,900$
Évaluation totale: 920,400$
Largeur du terrain en façade: 106 Mètres
Dimensions du terrain: 120069 Pieds carrés
Superficie habitable (approx): 2740 Pieds carrés
Nom du plan d'eau: Lac Labelle
Année de construction: 2003
Salle d'eau
1
Salles de bain
3
Chambres
4
MLS® 19708687

Dépenses

Coût d'énergie: 102$
Taxes municipales: 7,649$, 2018
Taxes scolaires: 924$, 2018

Remarques

Domaine offrant luxe, élégance et intimité. Le portail et la longue allée sinueuse vous mènent à cette fabuleuse résidence de pierre érigée sur 2,74 acres, 318 pieds de rivage. La jolie baie isolée avec sa plage de sable est l'endroit idéal pour amarrer bateau et hydravion.

Cette propriété est munie d'un beau portail d'entrée et d'un splendide terrain avec plusieurs aménagements paysagers. Un superbe cap de roche entre la propriété et la rue en fait un site très privé et enchanteur.Les pièces principales des deux étages offrent des vues spectaculaires sur l'eau. Le niveau principal est composé d'une cuisine gastronomique avec comptoirs en granite et plafond en tuiles d'étain, à concept ouvert avec la salle à manger où trône un majestueux foyer à double face partagé avec le grand salon au plafond cathédrale. Le niveau supérieur comprend une chambre principale avec salle de bain attenante, deux chambres, une autre salle de bain et un espace séjour qui pourrait être converti en une cinquième chambre. Toutes les chambres à coucher sont munies d'un grand garde-robe "walk-in".Un nouveau toit métallique Euro Style en acier prépeint avec 7 couches de peinture cuite au four, de robustes clôtures à neige décoratives sur le toit autour de la maison entière et de grandes gouttières en acier rond de style européen ainsi que des descentes pluviales ont été installés en 2015. Toit avec garantie 55 ans de "Eco-Toiture".La jolie baie isolée avec plage de sable est l'endroit idéal pour amarrer bateau et hydravion. Le garage intégré, la remise et la buanderie sont quelques-unes des commodités de cette maison. Comprenant deux lots distincts et subdivisés, il est possible de construire une deuxième résidence sur le bord de l'eau. Un lieu de rassemblement par excellence pour y recevoir et entretenir d'inoubliables moments en famille et entre amis.Une propriété qui en vaut le détour!
Inclus: Réfrigérateur, cuisinière à gaz, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, stores et rideaux, luminaires, les quais, système d'alarme, aspirateur central avec accessoires.
Exclus: Peintures, objets de décoration, meubles, génératrice, VTT, les outils et tous les effets personnels.

Caractéristiques

Particularités: Bordé par l'eau (Lac)
Navigable
Allée: Non pavée
Armoires: Bois
Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Autre (Eau du lac avec système de filtration UV )
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Fondation: Béton coulé
Foyers-poêles: Autre (Foyer au propane)
Foyer au bois
Garage: Attaché
Chauffé
Double largeur ou plus
Particularités: Cul-de-sac
Proximité: Golf
Ski alpin
Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus
Partiellement aménagé
Stationnement: Extérieur
Au garage
Système d'égouts: Système BIONEST
Particularités: Boisé
Aménagement du terrain: Paysager
Toiture: Autre (Toit en métal Euro Style)
Topographie: En pente
Plat
Vue: Sur l'eau
Panoramique
Zonage: Résidentiel

Pièces

Hall d'entrée: 5.3x11.6 P
Rez-de-chaussée
Plancher: Céramique
Salon: 16.10x18.8 P
Rez-de-chaussée
Plancher: Céramique
Planfond cathédrale
Salle à manger: 8.0x16.0 P
Rez-de-chaussée
Plancher: Céramique
Cuisine: 12.6x16.0 P
Rez-de-chaussée
Plancher: Céramique
Chambre à coucher principale: 15.3x22.0 P
Rez-de-chaussée
Plancher: Bois
Plafond 9 pieds
Salle de bains: 7.0x9.8 P
Rez-de-chaussée
Plancher: Céramique
SDB ensuite avec càc Principal
Salle d'eau: 3.9x6.5 P
Rez-de-chaussée
Plancher: Céramique
Salle de lavage: 6.9x8.0 P
Rez-de-chaussée
Plancher: Céramique
Chambre à coucher principale: 15.0x19.2 P
2ième étage
Plancher: Bois
SDB ensuite
Salle de bains: 7.7x9.10 P
2ième étage
Plancher: Bois
Chambre à coucher: 13.0x20.0 P
2ième étage
Plancher: Bois
Garde robe Walk in
Chambre à coucher: 14.10x20.0 P
2ième étage
Plancher: Bois
Garde robe Walk in
Salle de bains: 10.0x12.4 P
2ième étage
Plancher: Céramique
Autre: 14.10x16.2 P
2ième étage
Plancher: Bois
Foyer Propane

Tous les renseignements affichés sont jugés fiables; leur exactitude n'est toutefois pas garantie et doit être vérifiée de façon indépendante. Aucune garantie ni représentation de quelque nature que ce soit est donnée quant à l'exactitude desdits renseignements.


Royal Lepage Tremblant | 993, rue de Saint-Jovite • Mont-Tremblant, Québec • J8E 3J8 • Canada
Téléphone : 819 425-3777 • rlptremblant@royallepage.ca

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